Прошло уже почти двадцать лет с того момента, когда частное жилищное строительство перестало быть для городских жителей экзотикой. В самом начале этого периода можно было отметить две особенности. Первая, это недостаток строительных компаний, которые специализировались на частном строительстве. Да и те, которые предлагали свои услуги, часто не имели достаточного опыта. Вторая, самоуверенность заказчиков. Почему-то многие считали, что могут построить все сами. И если даже не построить, то проконтролировать работу случайных строительных бригад.
Двадцать лет не прошли даром. Появились строительные компании, которые специализируются именно на малоэтажном строительстве. Работают в таких компаниях квалифицированные специалисты с достаточным опытом. Изменились и заказчики. Сегодня мало кто решится на строительство дома без проекта. И организацией строительства стараются не заниматься самостоятельно. Некоторые нанимают специалиста, который осуществляет контроль ведения строительных работ.
Но даже привлечение квалифицированного и честного специалиста можно считать лишь полумерой. Уже имеющие опыт заказчики стараются обращаться в специализированные строительные компании. Дело в том, что такие компании несут ответственность за результат своей работы, что повышает вероятность получения компенсации за выявленные недоделки. В этом случае, если позволяют финансовые возможности, можно заказать строительство дома под ключ.
Если по каким-то причинам такой возможности нет, то лучше всего разбить строительство дома на два этапа. Первый, это возведение стен и крыши. Причем, все коммуникации желательно проложить на этом этапе. Заказать эти работы необходимо одной компании заказчику. Вторым этапом будет отделка дома. Делать это лучше через год. Хоть и утверждается, что современные материалы не требуют выдержки на усадку, все же лучше подождать. Естественно, что лучший вариант, это когда отделка дома под ключ поручается специализированной компании.
Многие частные дома, которые были построены в девяностые, сегодня уже требуют ремонта. Особенно, если они строились с ошибками. В этом случае, ремонт дома под ключ тоже лучше поручить специализированной компании. Все-таки предыдущий опыт строительства должен был чему-то научить. Начинать в этом случае стоит с проекта реконструкции. В соответствии с которым специализированная компания должна будет проводить ремонтные работы. При таком подходе следующий ремонт потребуется не через десять лет, а лет через двадцать или даже больше.